宅地建物取引士 権利関係 一問一答 第26問〜第30問｜総則

ある。Ｃが代理権の消滅について善意無過失であれば、代理権消滅後の表見代理が成立する。かつて存在した代理権の範囲内の行為であることが前提で、範囲外なら権限外の表見代理との重畳適用（109条2項・112条2項）の問題となる。

本人の死亡＝消滅、代理人の死亡＝消滅、代理人の破産・後見開始＝消滅。本人の破産は、委任による任意代理では委任の終了事由として代理権が消滅する（法定代理では本人の破産は消滅事由でない）。「誰に何が起きたら消えるか」のマトリクスで整理。

原則として相手方が善意かつ無過失であること。ただし無権代理人が自己に代理権がないことを知っていた（悪意）ときは、相手方に過失があっても責任を追及できる（令和2年改正で明文化）。無権代理人が制限行為能力者の場合は責任を負わない。

停止条件＝成就した時から効力が発生。解除条件＝成就した時から効力が消滅。いずれも効果は成就の時から生じ、遡及しない（当事者の特約で遡及させることは可能）。「停止＝始まる・解除＝終わる」の対応と不遡及が基本。

相手方は条件が成就したものとみなすことができる。逆に、条件成就により利益を受ける者が不正に条件を成就させた場合、相手方は不成就とみなすことができる（改正で明文化）。報酬支払条件の妨害などが典型例。