重要度：A 論点：法令上の制限・私道負担
問90：35条書面の記載事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- A：建物の貸借の媒介では、法令上の制限の概要や私道負担に関する事項は、原則として説明が不要である。
- B：建物の貸借の媒介でも、私道に関する負担は必ず説明しなければならない。
- C：宅地の貸借の媒介では、法令上の制限の概要の説明は不要である。
【第90問：正解と解説】
正解：A
【解説】
・A：正しい。建物の借主は建築等をしないため、法令上の制限・私道負担の説明は原則不要。【試験対策】35条は「建物の貸借だけ軽い」が全体を貫く視点。不要となる代表＝法令上の制限・私道負担。逆に宅地の貸借では両方とも必要であり、「宅地か建物か」で分ける癖をつける。
・B：誤り。私道負担は建物の貸借では説明不要（売買・交換・宅地の貸借では必要）。
・C：誤り。宅地の貸借では法令上の制限の説明が必要。
重要度：B 論点：インフラの整備状況
問91：35条書面の記載事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- A：飲用水・電気・ガスの供給施設の整備状況は、施設が未整備の場合、その整備の見通しまで説明する必要はない。
- B：飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況は説明事項であり、未整備の場合は整備の見通し・特別の負担についても説明する。
- C：ガスの種類（都市ガスかプロパンか）は、説明する必要がない。
【第91問：正解と解説】
正解：B
【解説】
・A：誤り。未整備の場合は整備の見通し・特別の負担まで説明が必要。
・B：正しい。インフラの整備状況＋未整備時の見通し・負担が説明事項。【試験対策】この項目はすべての取引態様（売買・交換・貸借）で必要な数少ない共通項目の一つ。「未整備なら見通しまで」という深さの要件を欠けさせる肢が作られる。
・C：誤り。ガスの種類も説明の対象とされている。
重要度：A 論点：代金以外の金銭
問92：売買の媒介における35条書面の記載事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- A：手付金など代金以外に授受される金銭については、その額および授受の目的を説明しなければならない。
- B：代金以外に授受される金銭については、その額・授受の時期・授受の目的を説明しなければならない。
- C：売買代金の額および支払方法は、35条書面の記載事項である。
【第92問：正解と解説】
正解：A
【解説】
・A：正しい。35条では「額」と「目的」の2点。【試験対策】「授受の時期」が入るのは37条書面（定めがある場合の任意的記載事項）。35条＝2点／37条＝3点という差分の一点を問うのが両書面横断の最頻出パターン。
・B：誤り。「授受の時期」は35条の記載事項ではない。37条書面との入れ替え。
・C：誤り。代金の額・支払方法は37条書面の必要的記載事項であり、35条の記載事項ではない。
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