賃貸不動産経営管理士 建物・設備の維持管理 一問一答 第21問〜第25問

難易度(暫定):基礎 論点:吸出し作用

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。共同住宅の排水設備と飲用水の給水設備を扱う。排水トラップは水で封じる一般的な器具トラップを対象とし、特殊な製品構造は想定しない。簡易専用水道への該当性を問う問題では、水道事業の用に供する水道及び専用水道には該当せず、水道事業者から供給を受ける水のみを水源とし、受水槽を経由して飲用水を供給する設備である。清掃・検査・異常時措置については、水道法上の簡易専用水道であることを前提とする。自治体独自の届出、上乗せ規制や建築物衛生法の適用は問わない。各問は独立した事例である。

問21:上階からの大量排水で、下階の排水枝管の接続部付近に負圧が生じた。この負圧によって下階のトラップの封水が排水管側へ吸い出されることがある。

解答を見る

正解:○

排水管内の負圧による吸出しは破封原因の一つである。他の器具の排水によって影響を受ける場合があり、自分の器具を使っていなくても起こり得る。

根拠


難易度(暫定):基礎 論点:自己サイホン作用

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。共同住宅の排水設備と飲用水の給水設備を扱う。排水トラップは水で封じる一般的な器具トラップを対象とし、特殊な製品構造は想定しない。簡易専用水道への該当性を問う問題では、水道事業の用に供する水道及び専用水道には該当せず、水道事業者から供給を受ける水のみを水源とし、受水槽を経由して飲用水を供給する設備である。清掃・検査・異常時措置については、水道法上の簡易専用水道であることを前提とする。自治体独自の届出、上乗せ規制や建築物衛生法の適用は問わない。各問は独立した事例である。

問22:器具から一時に多量の水が流れ、その器具のトラップと排水管がサイホンを形成して封水を引き出すことを、自己サイホン作用という。

解答を見る

正解:○

その器具自身の排水がサイホンを形成して封水を引き出す機序である。上階など他の器具からの排水が引き起こす吸出しとは区別する。

根拠


難易度(暫定):基礎 論点:はね出し作用

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。共同住宅の排水設備と飲用水の給水設備を扱う。排水トラップは水で封じる一般的な器具トラップを対象とし、特殊な製品構造は想定しない。簡易専用水道への該当性を問う問題では、水道事業の用に供する水道及び専用水道には該当せず、水道事業者から供給を受ける水のみを水源とし、受水槽を経由して飲用水を供給する設備である。清掃・検査・異常時措置については、水道法上の簡易専用水道であることを前提とする。自治体独自の届出、上乗せ規制や建築物衛生法の適用は問わない。各問は独立した事例である。

問23:排水立て管の下部で空気の圧力が高まり、器具側へ封水が押し出された。この現象を、排水管内の負圧によって封水を吸い出す作用と説明するのは適切である。

解答を見る

正解:×

記述された現象は正圧によるはね出しである。負圧による吸出しとは、圧力の向きと封水の動きが異なる。

根拠


難易度(暫定):基礎 論点:管トラップの特徴

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。共同住宅の排水設備と飲用水の給水設備を扱う。排水トラップは水で封じる一般的な器具トラップを対象とし、特殊な製品構造は想定しない。簡易専用水道への該当性を問う問題では、水道事業の用に供する水道及び専用水道には該当せず、水道事業者から供給を受ける水のみを水源とし、受水槽を経由して飲用水を供給する設備である。清掃・検査・異常時措置については、水道法上の簡易専用水道であることを前提とする。自治体独自の届出、上乗せ規制や建築物衛生法の適用は問わない。各問は独立した事例である。

問24:PトラップやSトラップなどの管トラップは、自身を流れる排水による自浄作用がある一方、比較的封水が破られやすいという性質を持つ。

解答を見る

正解:○

管トラップには流水による自浄作用があるが、封水の保持には弱点もある。自浄作用があることから、破封しにくいと結論付けることはできない。

根拠


難易度(暫定):基礎 論点:目皿と防臭

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。共同住宅の排水設備と飲用水の給水設備を扱う。排水トラップは水で封じる一般的な器具トラップを対象とし、特殊な製品構造は想定しない。簡易専用水道への該当性を問う問題では、水道事業の用に供する水道及び専用水道には該当せず、水道事業者から供給を受ける水のみを水源とし、受水槽を経由して飲用水を供給する設備である。清掃・検査・異常時措置については、水道法上の簡易専用水道であることを前提とする。自治体独自の届出、上乗せ規制や建築物衛生法の適用は問わない。各問は独立した事例である。

問25:排水口の目皿が大きな固形物を捕らえていれば、その下のトラップの封水が失われても、目皿が水による遮断の役割を代わりに果たす。

解答を見る

正解:×

目皿は大きな固形物の流入を防ぐ部品であり、目皿自体に封水をためて水で遮断する働きはない。その下のトラップの封水が失われても、目皿が代わりに防臭機能を果たすわけではない。

根拠

タイトルとURLをコピーしました