賃貸不動産経営管理士 建物・設備の維持管理 一問一答 第46問〜第50問

難易度(暫定):基礎〜標準(未実測) 論点:最大消費電力の合算

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。本セットはコンクリートの基礎的性質、国土交通省の「昇降機の適切な維持管理に関する指針」(2026年9月25日に公式掲載ページから取得したPDF。改訂日及び基準日時点の版との同一性は未確認)、NITEの配線器具事故予防資料に基づく技術・維持管理問題である。指針上の扱いと法令上の義務は区別する。コンクリートは特殊な耐熱・化学抵抗性材料ではない一般的なものとする。昇降機は共同住宅のエレベーターについて、所有者が行う判断を問う。電気の問題は健全な製品の一般的使用を前提とし、設問で示す損傷や異常がある場合はその事例による。各問は独立した事例である。

問46:テーブルタップに複数の電気製品を同時に接続する。各製品の消費電力がそれぞれタップの最大消費電力以下なら、合計がその値を超えていても容量の条件を満たす。

解答を見る

正解:×

容量は同時に使用する製品の合計で確認する。各製品を一台ずつ比較するだけでは、タップ全体の過負荷を見落とす。

根拠


難易度(暫定):基礎〜標準(未実測) 論点:踏みつけからの保護

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。本セットはコンクリートの基礎的性質、国土交通省の「昇降機の適切な維持管理に関する指針」(2026年9月25日に公式掲載ページから取得したPDF。改訂日及び基準日時点の版との同一性は未確認)、NITEの配線器具事故予防資料に基づく技術・維持管理問題である。指針上の扱いと法令上の義務は区別する。コンクリートは特殊な耐熱・化学抵抗性材料ではない一般的なものとする。昇降機は共同住宅のエレベーターについて、所有者が行う判断を問う。電気の問題は健全な製品の一般的使用を前提とし、設問で示す損傷や異常がある場合はその事例による。各問は独立した事例である。

問47:キャスターが通る場所に電源コードを通す必要がある。コードに無理な力が加わるのを防ぐ対策として、その使用環境に合う保護カバーを付けて保護してよい。

解答を見る

正解:○

NITEは、キャスター等が通る場所のコードをカバー等で保護する対策を示している。損傷したコードを覆って使い続ける意味ではない。

根拠


難易度(暫定):基礎〜標準(未実測) 論点:トラッキングの機序

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。本セットはコンクリートの基礎的性質、国土交通省の「昇降機の適切な維持管理に関する指針」(2026年9月25日に公式掲載ページから取得したPDF。改訂日及び基準日時点の版との同一性は未確認)、NITEの配線器具事故予防資料に基づく技術・維持管理問題である。指針上の扱いと法令上の義務は区別する。コンクリートは特殊な耐熱・化学抵抗性材料ではない一般的なものとする。昇降機は共同住宅のエレベーターについて、所有者が行う判断を問う。電気の問題は健全な製品の一般的使用を前提とし、設問で示す損傷や異常がある場合はその事例による。各問は独立した事例である。

問48:プラグ周辺に付着したほこりと水分をきっかけに、刃の間で放電が繰り返され、樹脂が炭化した。この炭化で電気の通り道が形成され、異常発熱や発火につながることがある。

解答を見る

正解:○

NITEは、ほこりや水分、放電、炭化によって導電する経路ができる過程をトラッキングとして説明している。消費電力の超過だけが配線器具の火災原因ではない。

根拠


難易度(暫定):基礎〜標準(未実測) 論点:束ねたコードの使用

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。本セットはコンクリートの基礎的性質、国土交通省の「昇降機の適切な維持管理に関する指針」(2026年9月25日に公式掲載ページから取得したPDF。改訂日及び基準日時点の版との同一性は未確認)、NITEの配線器具事故予防資料に基づく技術・維持管理問題である。指針上の扱いと法令上の義務は区別する。コンクリートは特殊な耐熱・化学抵抗性材料ではない一般的なものとする。昇降機は共同住宅のエレベーターについて、所有者が行う判断を問う。電気の問題は健全な製品の一般的使用を前提とし、設問で示す損傷や異常がある場合はその事例による。各問は独立した事例である。

問49:余った電源コードを固く束ね、その束をほどかずに電気製品を使う運用を考えた。コードの整理を兼ねるこの運用は、NITEが示す事故予防の注意事項に沿っている。

解答を見る

正解:×

NITEは電源コードを束ねた状態で使用しないよう示している。外観を整理することと、通電中のコードの安全な取り扱いは別である。

根拠


難易度(暫定):基礎〜標準(未実測) 論点:容量内と取扱説明書

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。本セットはコンクリートの基礎的性質、国土交通省の「昇降機の適切な維持管理に関する指針」(2026年9月25日に公式掲載ページから取得したPDF。改訂日及び基準日時点の版との同一性は未確認)、NITEの配線器具事故予防資料に基づく技術・維持管理問題である。指針上の扱いと法令上の義務は区別する。コンクリートは特殊な耐熱・化学抵抗性材料ではない一般的なものとする。昇降機は共同住宅のエレベーターについて、所有者が行う判断を問う。電気の問題は健全な製品の一般的使用を前提とし、設問で示す損傷や異常がある場合はその事例による。各問は独立した事例である。

問50:取扱説明書でテーブルタップの使用を禁止しているエアコンがある。消費電力がタップの最大消費電力を下回っていれば、その禁止にかかわらずタップを使う方法は適切である。

解答を見る

正解:×

容量以内であることだけで使用制限を無視できない。NITEは、大電流や発熱の問題も踏まえ、接続機器の取扱説明書等の指示に従うよう示している。 エアコンは始動時に一時的な大電流が流れることがあり、表示された消費電力が容量内でも異常発熱のおそれがある。

根拠

タイトルとURLをコピーしました