賃貸不動産経営管理士 建物・設備の維持管理 一問一答 第11問〜第15問

難易度(暫定):基礎 論点:総合点検の周期

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。消防用設備等の点検・報告については、法令上その設置・点検・報告が必要な設備を対象とし、特殊消防用設備等や点検周期の特例は扱わない。共同住宅は、店舗等を併設しない消防法施行令別表第1(5)項ロの非特定防火対象物とする。住宅用火災警報器は、各問に記載した感知方式・警報方式の製品を対象とし、自動火災報知設備の感知器とは区別する。各機器は正常に設置・設定されているものとする。

問11:総合点検を必要とする消防用設備等について、その総合点検の法定周期は6か月である。

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正解:×

総合点検は1年ごとに行う。6か月は機器点検の周期である。自主的に短い間隔で確認することの可否を問う設問ではない。

根拠

追加根拠(2026年9月25日に確認。出題している内容を裏付けるために追加した資料です)


難易度(暫定):基礎 論点:点検と報告の間隔

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。消防用設備等の点検・報告については、法令上その設置・点検・報告が必要な設備を対象とし、特殊消防用設備等や点検周期の特例は扱わない。共同住宅は、店舗等を併設しない消防法施行令別表第1(5)項ロの非特定防火対象物とする。住宅用火災警報器は、各問に記載した感知方式・警報方式の製品を対象とし、自動火災報知設備の感知器とは区別する。各機器は正常に設置・設定されているものとする。

問12:共通条件の共同住宅では、消防用設備等の点検結果の報告が3年ごとであるため、機器点検も3年に1回行えば法定周期を満たす。

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正解:×

報告が3年ごとでも機器点検は6か月ごとである。点検を実施する周期と結果を提出する周期を混同してはならない。

根拠

追加根拠(2026年9月25日に確認。出題している内容を裏付けるために追加した資料です)


難易度(暫定):基礎 論点:定温式の感知対象

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。消防用設備等の点検・報告については、法令上その設置・点検・報告が必要な設備を対象とし、特殊消防用設備等や点検周期の特例は扱わない。共同住宅は、店舗等を併設しない消防法施行令別表第1(5)項ロの非特定防火対象物とする。住宅用火災警報器は、各問に記載した感知方式・警報方式の製品を対象とし、自動火災報知設備の感知器とは区別する。各機器は正常に設置・設定されているものとする。

問13:熱式(定温式)の住宅用火災警報器は、周囲の温度が一定の温度に達すると火災を知らせる。

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正解:○

定温式は周囲の温度が一定値に達したことによって警報する方式である。温度の上昇速度を判断する別方式とは区別する。

根拠

追加根拠(2026年9月25日に確認。出題している内容を裏付けるために追加した資料です)


難易度(暫定):基礎 論点:煙式の感知対象

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。消防用設備等の点検・報告については、法令上その設置・点検・報告が必要な設備を対象とし、特殊消防用設備等や点検周期の特例は扱わない。共同住宅は、店舗等を併設しない消防法施行令別表第1(5)項ロの非特定防火対象物とする。住宅用火災警報器は、各問に記載した感知方式・警報方式の製品を対象とし、自動火災報知設備の感知器とは区別する。各機器は正常に設置・設定されているものとする。

問14:煙式(光電式)の住宅用火災警報器は、煙の流入を感知する方式ではなく、周囲の温度が一定値に達したことだけを感知して火災を知らせる方式である。

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正解:×

煙式は煙を感知する。周囲の温度が一定値に達したことを感知するのは熱式のうち定温式である。

根拠

追加根拠(2026年9月25日に確認。出題している内容を裏付けるために追加した資料です)


難易度(暫定):基礎 論点:単独型の警報範囲

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。消防用設備等の点検・報告については、法令上その設置・点検・報告が必要な設備を対象とし、特殊消防用設備等や点検周期の特例は扱わない。共同住宅は、店舗等を併設しない消防法施行令別表第1(5)項ロの非特定防火対象物とする。住宅用火災警報器は、各問に記載した感知方式・警報方式の製品を対象とし、自動火災報知設備の感知器とは区別する。各機器は正常に設置・設定されているものとする。

問15:単独型の住宅用火災警報器を同じ住戸の複数の部屋に設置すると、1台が火災を感知した際、まだ感知していない他の部屋の単独型警報器も、その信号を受けて警報する。

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正解:×

単独型では、火災を感知した機器が警報する。同じ住戸内に設置しただけで他の単独型警報器へ信号を伝えて警報させる機能はない。

根拠

追加根拠(2026年9月25日に確認。出題している内容を裏付けるために追加した資料です)

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