FP技能士2級 相続・事業承継 実技・事例問題 第3問（四肢択一）

FP技能士2級　実技・事例問題　相続・事業承継　第3問（四肢択一）

設例

2026年4月1日現在の法令等に基づくものとし、以下の設例に基づいて解答すること。

桂砂圭叶朗さんは、建物所有を目的とする土地の普通賃借権を相続した。2026年6月23日の相続開始時の評価方法を確認している。定期借地権、使用貸借、地上権の特殊な契約条件はない。

資料：借地の評価資料

小規模宅地等その他の評価減は適用せず、借地権の基本的な評価方法だけを確認する。

設問

設例の借地権の評価に関する説明として、正しいものを選んでください。

1. 自用地としての価額に、借地の所在地域の借地権割合を乗じて評価する。
2. 通常の権利金取引慣行がない地域であっても、借地権の価額は必ず評価する。
3. 定期借地権も、本件の普通借地権と同じ評価方法の対象にそのまま含める。
4. 借地権割合は、借地の所在地域でなく、借主の居住する地域の割合を使う。

※設例に登場する人物・団体はすべて架空のものであり、実在のものとは関係ありません。