賃貸不動産経営管理士 管理受託契約 四肢択一 第1問〜第2問

難易度（暫定）：標準　論点：説明書の編集判断

問1：新規の管理受託契約について、説明書を編集している。次の編集判断のうち、適切なものを一つ選びなさい。

1. 保険で補償される損害について管理会社が責任を負わない取決めは、保険会社の問題なので記載・説明しない。
2. 管理業務の報告は契約後に行うものなので、報告の内容・頻度は記載・説明しない。
3. 管理業務の一部を再委託する予定があるため、その業務内容と再委託予定者を事前に明らかにして説明する。
4. 更新の方法は最初の契約期間が終わるまで関係しないため、今回の記載・説明から外す。

難易度（暫定）：応用　論点：電話説明の受入判断

問2：変更契約の重要事項説明に関する次の社内対応ア～エのうち、適切なものだけを組み合わせた選択肢を一つ選びなさい。

• ア　オーナーから電話説明の依頼がある。書類を事前に送って判断時間を確保し、説明前の書類閲覧と説明後の理解も確認する運用にする。
• イ　電話説明の依頼はないが、管理会社が繁忙期のため電話に切り替える。書類は事前送付済みなので、依頼は不要とする。
• ウ　当初は電話説明の依頼だったが、その後オーナーがIT説明を希望したため、必要な環境を整えてIT説明に変更する。
• エ　書類を見ながら話せたことを説明前に確認しているので、電話説明後に内容を理解したかどうかは確認しない。

1. ア・イ
2. ア・ウ
3. イ・エ
4. ウ・エ