賃貸不動産経営管理士 建物・設備の維持管理 四肢択一 第1問〜第2問

難易度(暫定):標準 論点:三つの換気方式の照合

共通条件
機械換気の分類と給水設備の基本的な仕組みを問う。自治体ごとの給水承認条件や、個々の製品の性能保証を問うものではない。

問1:次の設備台帳ア~ウの分類のうち、正しいものはいくつあるか。

  • ア 給気・排気の両方にファンを用いる設備を、第一種換気と分類した。
  • イ 給気だけにファンを用いる設備を、第三種換気と分類した。
  • ウ 排気だけにファンを用いる設備を、第三種換気と分類した。
  1. 0個
  2. 1個
  3. 2個
  4. 3個
【第1問:正解と解説】

正解:3(選択肢3)

正しいのはア・ウの2つ。イは給気だけを機械で行うため第二種である。まず機械による給気・排気の有無を分けてから方式名と照合する。

肢別解説

  • 1 不適切。ア・ウが正しい。
  • 2 不適切。正しい分類は2つ。
  • 3 適切。ア・ウの2つ。
  • 4 不適切。イは第二種である。

根拠


難易度(暫定):標準 論点:給水経路の比較

共通条件
機械換気の分類と給水設備の基本的な仕組みを問う。自治体ごとの給水承認条件や、個々の製品の性能保証を問うものではない。

問2:設備調査で「本管→受水槽→ポンプ→各住戸」という経路を確認した。ポンプから各住戸へ直接送水しており、圧力水槽に貯水してその内部圧力で給水する方式ではない。この経路の説明として適切なものを一つ選びなさい。

  1. 受水槽式のポンプ直送方式である。
  2. ポンプがあるので、受水槽の存在にかかわらず直結増圧式である。
  3. 高置水槽を経由していなくても、必ず高置水槽式と呼ぶ。
  4. 受水槽の後も、本管の水圧だけで各住戸へ給水している。
【第2問:正解と解説】

正解:1(選択肢1)

受水槽に一度受けた水をポンプで直接各戸に送る、受水槽式のポンプ直送方式である。直結増圧式もポンプを使うが、本問のように先に受水槽へ受ける経路ではない。

肢別解説

  • 1 適切。受水槽の水をポンプで各戸へ送る経路。
  • 2 不適切。直結増圧式と受水槽式を混同している。
  • 3 不適切。この経路には高置水槽への揚水と自然流下の工程がない。
  • 4 不適切。本管圧力が受水槽以降へそのまま作用するわけではない。

根拠

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