賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅管理業の登録・業務規制 一問一答 第31問〜第35問

難易度（暫定）：基礎　論点：登録簿の閲覧

問31：国土交通大臣が管理する賃貸住宅管理業者登録簿は、一般の閲覧に供される。既に管理受託契約を締結している委託者だけが閲覧対象という制度ではない。

難易度（暫定）：基礎　論点：更新申請の期間

問32：登録の有効期間が満了する日の60日前に、更新申請書を提出する予定である。この提出時点は、規則第4条に定める申請期間内にある。

難易度（暫定）：基礎　論点：少規模で登録した業者

問33：管理戸数が80戸の会社が任意に登録を受けた。200戸未満であることを理由として、登録後も営業所に業務管理者を選任しない取扱いが認められる。

難易度（暫定）：基礎　論点：苦情処理の管理監督

問34：登録業者は、入居者からの苦情処理に関する事項を業務管理者の管理・監督の対象に含めている。この職務分担は、法第12条第1項と規則第13条の定めに沿っている。

難易度（暫定）：基礎　論点：登録取消し後の結了

問35：登録を取り消された法人が、取消し前に締結した管理受託契約に基づく業務を結了する目的の範囲で処理を続けようとしている。法第27条には、登録取消しの場合に元の登録業者をなお賃貸住宅管理業者とみなす扱いはない。