このページにはアフィリエイト広告を含みます。掲載教材は、出版社の公式情報・教材構成・対象者・収録内容などを確認したうえで選定しています。
宅建（宅地建物取引士）は年1回だけの試験です。そのため参考書選び以前に、いつの試験を受けるのかをはっきりさせる必要があります。
2026年度（令和8年度）宅建試験は2026年10月18日（日）に実施されますが、受験申込は郵送が7月15日、インターネットが7月31日23時59分で締め切られました。
宅建試験は年1回のみの実施で、原則として、申込期限後の受付や、通信障害などを理由とした期限延長はありません。
したがって、これから学習を始める方が受験できるのは2027年度（令和9年度）試験です。例年10月の第3日曜日に実施されており、正式な日程は2027年6月の官報公告で確定します。
ここが宅建の参考書選びで一番大事なところです。2026年度版は基礎学習には使えますが、2027年度試験のメイン教材として新たに購入することはおすすめしません。
結論：2027年度版は2026年秋以降に順次発売されます
宅建のテキストは、翌年度の試験に向けて例年10月〜12月ごろに改訂版が順次発売されます。2027年度版についても、主要出版社から発売予定が公表され始めています。
| シリーズ | 2027年度版の発売時期 | 出版社 |
|---|---|---|
| みんなが欲しかった！宅建士合格へのはじめの一歩 | 2026年9月17日（発売済み） | TAC出版 |
| みんなが欲しかった！宅建士の教科書 | 2026年10月14日（公表済み） | TAC出版 |
| 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト | 公式発表を確認中 | LEC |
| らくらく宅建塾 基本テキスト | 公式発表を確認中 | 宅建学院 |
※発売日は変更される場合があります。「公式発表を確認中」の教材は、出版社の商品ページが公開された後に更新します。
2027年度試験を受けるなら、選んだシリーズの2027年度版が発売されてから購入するのがおすすめです。2026年度版でも民法や宅建業法の基礎学習はできますが、2027年度試験基準の法改正や統計情報には対応していません。また、動画や法改正情報などの購入者特典が終了する場合があります（期限は教材ごとに異なります）。
では、今の時期は何をすればいい？
2027年10月の試験まで約1年あります。選んだテキストの発売を待つ間に、やっておくと差がつくことが3つあります。
① 入門書で「宅建がどんな試験か」をつかむ
法律の学習が初めての方は、いきなり600ページを超えるテキストから始めると負担を感じる場合があります。まずは薄い入門書で全体像をつかんでおくと、本番用テキストに入りやすくなります。
入門書は法改正の影響を受けにくいため、今買っても無駄になりません。
② 無料の問題演習で用語に慣れる
宅建業法の基本用語や、権利関係の登場人物の関係は、年度が変わっても大きくは変わりません。今のうちに一問一答で触れておくと、テキストが読みやすくなります。
③ 選んだシリーズの2027年度版が発売されたら買う
ここで初めて本番用のテキストを揃えます。次の章で3つのルートを紹介するので、どれが自分に合うかだけ先に決めておいてください。
まず30秒で選ぼう｜あなたに合うルートは？
| あなたのタイプ | おすすめルート | 必要な冊数 |
|---|---|---|
| 📖 まず宅建を知りたい（今すぐ） | 宅建士合格へのはじめの一歩 | 入門書1冊 |
| ⭐ どれを選べばいいか迷う | みんなが欲しかった！ | テキスト＋過去問の2冊 |
| ⚖️ 法律がとにかく苦手 | 宅建士 合格のトリセツ | テキスト＋過去問の2冊 |
| 🗣 講義を受ける感覚で読みたい | らくらく宅建塾 | テキスト＋問題集＋過去問3冊（計5冊） |
宅建のテキストは決して安い買い物ではありません。あれこれ手を出すと出費がふくらむため、基本テキストと問題集は原則として1シリーズに絞るのがおすすめです。同じシリーズで揃えると、参照ページや用語の使い方が統一され、復習しやすくなります。
今すぐ買うなら｜みんなが欲しかった！宅建士合格へのはじめの一歩
法律の学習がまったく初めての方が、最初の1冊として読む入門書です。
TAC出版によると、本書は『宅建士の教科書』から基本となる知識をピックアップし、学習のはじめに身につけたい知識をコンパクトにまとめた構成です。難しい用語は極力排除されているため、初めて学習する人でもスムーズに進められます。
冒頭のスタートアップでは、宅建士とはどんな資格か、どんな試験なのか、どのような学習をすればよいのかがイラストと図解で示されています。
2027年度版は2026年9月17日に発売されました。入門書は法改正の影響が比較的小さく、2027年度試験に向けて全体像をつかむ最初の1冊として使えます。
こんな人におすすめ
- 宅建の勉強を始めようか迷っている
- 法律の勉強をしたことがない
- いきなり分厚いテキストを買うのが不安
- 2027年度版テキストが出るまでの準備期間に使いたい
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※価格・在庫・配送状況は販売サイトでご確認ください。
ルートA｜迷ったらこれ「みんなが欲しかった！宅建士」
宅建テキストの定番です。どれを選べばいいか決めきれないなら、ここが無難です。
TAC出版は本書を「パッと見てわかるフルカラーテキスト」と案内しています。論点をやさしい言葉でまとめ、法律用語はかみ砕いた表現や補足説明で理解しやすくしています。各単元のはじめに全体像を視覚的にまとめたページがあり、フルカラーのイラストや図解で重要ポイントを整理する構成です。
本文を読んだあとすぐ演習できるよう、過去問を題材にした「Q&A」も豊富に設けられています。分野ごとに取り外せるセパレートBOOK形式で、赤シートも付属します。
問題集は『宅建士の論点別過去問題集』です。TAC出版は姉妹書の『宅建士の教科書』とリンクしていると案内しており、教科書と問題集を往復する学習がそのまま組めるのが強みです。
こんな人におすすめ
- どのテキストを選ぶか決めきれない
- フルカラーの図解で理解したい
- 持ち運びやすい分冊タイプがいい
- 教科書と問題集を確実に連動させたい
TAC出版の公式商品ページでは、2027年度版『みんなが欲しかった！宅建士の教科書』の発売日は2026年10月14日と案内されています。発売前に購入する場合は、販売サイトの予約商品が2027年度版であることを確認してください。
※2027年度版の購入リンクは、販売サイトの商品情報を確認後に追加します。旧年度版への購入リンクは掲載していません。
※価格・在庫・配送状況は販売サイトでご確認ください。
ルートB｜法律が苦手なら「宅建士 合格のトリセツ」
「民法って何？」というところから始める方に向いています。
LECは本シリーズについて、法律初学者・宅建初学者に向けて企画編集したものと案内しています。解説はとことんやさしい文章を心がけ、難解な知識は図解イラストでイメージしやすい構成にしたとされています。フルカラーで、分冊が可能です。
2026年版では、LEC専任講師による講義動画が購入者特典として提供され、各編の重要ポイントを解説していました。2027年版でも同じ特典が付くかは、公式商品ページの公開後に確認が必要です。
問題集は『厳選分野別過去問題集』で、基本テキストと連動する構成です。2026年版では全問対応の無料アプリも提供されていましたが、2027年版の特典内容は公式発表後に確認してください。
こんな人におすすめ
- 法律を勉強したことがまったくない
- 民法でつまずくのが不安
- 文章だけでなく動画でも学びたい
- スマホで一問一答を回したい
講義動画や法改正情報などの特典には利用期限が設定される場合があります。2027年版の発売日と特典内容は、LECの公式商品ページが公開された後に確認してください。
※2027年版の購入リンクは、発売日・ISBN・商品内容を確認後に追加します。
※価格・在庫・配送状況は販売サイトでご確認ください。
ルートC｜講義感覚で読みたいなら「らくらく宅建塾」
1993年発刊、30年以上続くロングセラーです。
宅建学院によると、本書は難解な法律用語を「シロート」「うっかり」など身近な言葉に置き換え、豊富な図解やゴロ合わせで理解を助ける構成です。登場人物の相関図など、ややこしい内容は図解で説明されています。
2026年版からはフルカラー・分野別3分冊・赤シート対応となり、スマホ学習にも対応しています。文章を読むというより、講義を聞いている感覚で進められるのがこのシリーズの持ち味です。
こんな人におすすめ
- 硬い文章の参考書が苦手
- ゴロ合わせで覚えるのが得意
- 理解しながらゆっくり進めたい
- 定番のロングセラーを使いたい
『らくらく宅建塾［基本問題集］』は、過去問をベースに論点の漏れや重複を整理し、難易度を調整したオリジナル問題（250問超）で構成されています。過去問題集ではありません。
宅建の合格には、過去問を繰り返して出題パターンを身につけることが重要です。らくらくルートを選ぶ場合は、基本テキスト＋基本問題集に加えて、過去問題集『過去問宅建塾』（権利関係／宅建業法／法令上の制限その他の3分冊）が別途必要になり、合計5冊になります。他の2ルートは問題集が過去問なので2冊が基本です。費用と冊数が増える点は、選ぶ前に知っておいてください。
※2027年版の購入リンクは、発売日・ISBN・商品内容を確認後に追加します。
※価格・在庫・配送状況は販売サイトでご確認ください。
3ルートの比較まとめ
| みんなが欲しかった！ | 合格のトリセツ | らくらく宅建塾 | |
|---|---|---|---|
| 向いている人 | 迷っている人 | 法律が苦手な人 | 講義感覚で読みたい人 |
| 問題集の中身 | 論点別の過去問 | 厳選した分野別過去問 | オリジナル問題 |
| 基本の冊数 | 2冊 | 2冊 | 計5冊（過去問が別） |
| 購入者向け動画 | 2027年度版の特典を確認中 | 講義動画あり（2026年版実績） | 2027年版の特典を確認中 |
| 2027年度版 | 2026年10月14日 | 公式発表を確認中 | 公式発表を確認中 |
宅建試験の基本情報
| 実施回数 | 年1回（例年10月の第3日曜日） |
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式 一般受験者50問／登録講習修了者45問 |
| 試験時間 | 一般受験者 13:00〜15:00（2時間） 登録講習修了者 13:10〜15:00（1時間50分） |
| 受験手数料 | 8,200円 |
| 受験資格 | 日本国内に居住している方。年齢・学歴・実務経験などの制限なし |
| 申込時期 | 例年7月（郵送は7月中旬、ネットは7月末まで） |
登録講習（いわゆる5問免除）を修了している方は、問題数が45問になり、試験開始も10分遅くなります。宅建業に従事している方向けの制度です。
申込時期は試験の3か月前です。2027年度試験を受ける方は、2027年7月の申込を忘れないようにしてください。宅建は年1回しかないため、申込を逃すと次のチャンスは1年後になります。
テキストを待つ間に、無料で始められます
資格スマートラーニングでは、宅建のテキスト・一問一答・問題演習を無料で公開しています。
選んだシリーズの2027年度版が発売されるまで、宅建業法の基本用語や権利関係の考え方に触れておくと、テキストに入ったときの理解が早くなります。お金をかけずに始められる期間として使ってください。
2026年10月18日の試験を受ける方へ
すでに2026年度試験に申し込み済みの方は、この記事の「2027年度版を待つ」という前提は当てはまりません。
試験まで残り期間が短い状況では、新しいテキストを買い足すより、手元の教材の復習と、本番形式の演習に時間を使うほうが得点につながります。基礎が固まっていない段階で予想模試まで手を広げる必要はありません。
教材選定について
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最終更新日：2026年9月19日