賃貸不動産経営管理士建物・設備の維持管理四肢択一第3問〜第4問

難易度（暫定）：応用　論点：水撃対策の基本

共通条件
機械換気の分類と給水設備の基本的な仕組みを問う。自治体ごとの給水承認条件や、個々の製品の性能保証を問うものではない。

問3：給水栓の急閉に伴う水撃が疑われる配管について、技術資料の基本的な考え方に沿う検討を一つ選びなさい。

流速を上げれば衝撃は必ず小さくなるため、まず増圧する。
水圧・流速と水栓の閉止状況を確認し、減圧や適切な位置への水撃防止器具などを検討する。
給水栓をより急に閉じるようにすれば、圧力上昇を防げる。
水撃による漏水は起こらないため、音だけの問題として記録して終了する。

【第3問：正解と解説】

正解：2（選択肢2）

資料は、水圧・流速を下げる検討や、水撃発生のおそれのある箇所の手前に近接した水撃防止器具などを示す。実際の対応は設備条件を調査して選ぶものであり、無条件の部品交換を勧める問題ではない。

肢別解説

1　不適切。基本的に流速を遅くする方向で検討する。
2　適切。原因と配管条件を確認した上で圧力・流速の抑制や吸収措置を検討する。
3　不適切。急閉は水撃の原因になる。
4　不適切。管の破損や継手の緩みから漏水につながり得る。

根拠

国土交通省公開・給水装置標準計画・施工方法　3.9.2(解説)1～3／PDF36頁

難易度（暫定）：基礎　論点：住宅用火災警報器の維持管理

共通条件
法令基準日は2026年4月1日。消防用設備等の点検・報告については、法令上その設置・点検・報告が必要な設備を対象とし、特殊消防用設備等や点検周期の特例は扱わない。共同住宅は、店舗等を併設しない消防法施行令別表第1（5）項ロの非特定防火対象物とする。住宅用火災警報器は、各問に記載した感知方式・警報方式の製品を対象とし、自動火災報知設備の感知器とは区別する。各機器は正常に設置・設定されているものとする。

問4：住宅用火災警報器の維持管理に関する記述として、最も適切なものを一つ選びなさい。