賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅管理業の登録・業務規制 四肢択一 第1問〜第2問

難易度（暫定）：標準　論点：業務管理者が全員欠けた営業所

問1：甲営業所の業務管理者として選任されていた者が全員退職し、新たな業務管理者はまだ選任されていない。乙営業所には適格な業務管理者が置かれている。この間の甲営業所での対応として、管理業法に沿うものを一つ選びなさい。

1. 乙営業所に業務管理者がいるので、甲営業所でも新しい管理受託契約を締結する。
2. 以前から取引のある貸主との新しい管理受託契約だけを、甲営業所で締結する。
3. 新たな業務管理者を選任するまで、甲営業所での管理受託契約の締結を見合わせる。
4. 業務管理者を選任する代わりに、貸主の承諾書を得て甲営業所で管理受託契約を締結する。

難易度（暫定）：標準　論点：廃業等の届出義務者の整理

問2：管理担当者が、個人業者の死亡と法人業者の合併による消滅について、届出担当を整理した。管理業法に沿うものを一つ選びなさい。

1. 個人業者の死亡では相続人、法人の合併による消滅ではその法人を代表する役員であった者を、届出義務者として整理する。
2. 個人業者の死亡では、その業者が管理していた住宅の貸主を、届出義務者として整理する。
3. 法人が合併で消滅した場合は、法人が存在しなくなるので届出義務者を置く必要はないと整理する。
4. 個人業者の死亡でも法人の合併による消滅でも、選任されていた業務管理者がその地位だけで届出義務者になると整理する。