中小企業診断士 運営管理 一問一答 第1612問〜第1616問｜関連法規・まちづくり・環境対応

建ぺい率。敷地面積に対する建築面積の割合を建ぺい率という。

建ぺい率＝建築面積÷敷地面積。土地に対する”1階の広がり”の割合。容積率（問032）と対（混同注意）。

容積率。敷地面積に対する延べ床面積の割合を容積率という。

容積率＝延べ床面積÷敷地面積。土地に対する”総床面積”の割合。建ぺい率（建築面積）と分子が違う。

重要である。都市計画・用途地域の問題では、土地利用のルールと商業施設の立地制限を結び付けて考えることが重要。

都市計画・用途地域の設問は 土地利用ルール と 商業施設の立地制限 を結び付ける。どこに何が建てられるか。

必要がある。店舗出店では、商圏や競合だけでなく、用途地域などの法的制約も確認する必要がある。

店舗出店は商圏・競合だけでなく 用途地域などの法的制約 も確認。良い立地でも建てられなければ意味がない。

中心市街地活性化法。

中心市街地活性化法＝中心市街地の都市機能・経済活力の向上を図る法。まちづくり三法の一つ。